Рейтинг@Mail.ru
Агентство 
недвижимости "Манград"

Квартиры и комнаты | Дома, дачи и коттеджи | Земельные участки | Коммерческая недвижимость | Аренда

| Услуги по узакониванию перепланировки в квартирах, домах и офисах |

Полезная информация - в разработке    



А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Э Ю Я

Износ — в оценке — это уменьшение рыночной стоимости актива, а также прогнозируемое изменение стоимости. В оценке стоимости недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, а также устаревание, вызванное влиянием окружающей среды.

Индивидуальная планировка или «ип» (народн.) — квартира в доме построенному по индивидуальному (не серийному) и проекту. Такие дома иногдна называют домами с повышенной комфортностью. Принципиальное отличие: крупногабаритное жилье.

Ипотека (залог недвижимости) - соглашение, по которому дающий деньги (залогодержатель) получает права на недвижимость залогодателя в качестве расчета за долг в том случае, когда залогодатель не выполнит своих обязательств по возвращению долга. До тех пор, пока долг не будет возвращен, залогодатель не может распоряжаться своей недвижимостью. Как часть системы прав, залог подлежит регистрации, чтобы любое лицо, которое проявляет интерес к данной недвижимости, могло бы получить информацию о существовании долга и том факте, что он гарантирован залогом.
Имущество, находящееся в залоге, может стать предметом ещё одного залога (последующий залог). Последующий залог допускается, если он не запрещен предыдущим договором о залоге (ст.342 ГК РФ). При этом допускается уступка кредитором своих прав в отношении ипотеки без уступки прав по основному обязательству (ст.355 ГК РФ).

Ипотека вторичная - повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. Общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.

Ипотека первичная - первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. Банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога.

Ипотечный кредит - это долгосрочный кредит (заем) с обязательством возврата в обозначенный договором срок с выплатой процентов по кредиту, предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную — именную ценную бумагу вексельного типа.

Ипотечный сертификат участия - именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные федеральным законом.


А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Э Ю Я


ООО "АН" Манград"
Адрес: Россия, Московская область, г. Пушкино,
ул. Надсоновская, д. 24, офис 205
(на карте)
Телефоны: 8 (495) 993-48-08, 8 (496) 537-64-24
Электронная почта: mangrad@yandex.ru

Наш график работы:
ПН-ПТ (9:30 - 18:00), СБ (10:30 - 14:00), ВС - по договорённости


 Создание сайта - © ParserDCC, 2005 - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика   Рейтинг@Mail.ru    

  Аренда квартир
агентство недвижимости пушкино недвижимость квартиры комнаты дачи аренда земельные участки коттеджи дома дом манград агентство пушкинский район надсоновская московская область parser parsys юристы адвокат