Рейтинг@Mail.ru
Агентство 
недвижимости "Манград"

Квартиры и комнаты | Дома, дачи и коттеджи | Земельные участки | Коммерческая недвижимость | Аренда

| Услуги по узакониванию перепланировки в квартирах, домах и офисах |

Полезная информация - в разработке    


Предлагаем услуги по узакониванию перепланировки
в квартирах, домах, офисах

Многие из наших граждан желая улучшить планировки своих квартир проводят незаконные перепланировки. И, большинство самовольно выполненных и незаконных перепланировок квартир,  даже с привлечением дизайнера, не соответствуют строительным правилам и нормам, что в последствии, влечет за собой административную ответственность за незаконную перепланировку и уплату штрафа.

Ведь, демонтируя стены, пробивая проемы и объединяя санузлы, собственник, далеко не всегда понимает меру ответственности и знает конструктивные особенности дома, ситуацию в квартирах этажом выше и ниже, и ряд других особенностей, соблюдение которых необходимо для законности выполненной перепланировки и безопасности её для владельца квартиры и окружающих.
Для чего необходимо узаконить незаконную перепланировку квартиры - ведь можно жить в перепланированной квартире без согласования незаконной перепланировки много лет, пока о ней никто кроме вас не знает.

Вот типичный пример:
Человек живет в квартире с незаконной перепланировкой и в последствии наступает момент, когда необходимо квартиру приватизировать, продать, подарить (совершить любые юридические действия).
В таком случае придется узаконить перепланировку.
Но момент может оказаться неподходящим, так как процесс согласования незаконной перепланировки порою занимает до года и кроме того сопровождается немалыми штрафами.
-под такую квартиру невозможно будет получить залог и ипотечное кредитование. (Банки не дают кредиты под квартиры с не узаконенной перепланировкой);
-подарить или оформить в наследство такую квартиру будет можно, но это будет сопровождаться существенными трудностями.

Кроме того о не узаконенной перепланировке может стать известно даже если собственник не собирается проводить никаких действий со своим жильем, это может быть выборочный проверка на предмет незаконной перепланировки квартиры, кляуза соседей и т.д.
Какие грозят последствия и ответственность за незаконную перепланировку квартиры, стоит ли прибегать к услугам специалистов что бы узаконить перепланировку.

Ответственность и последствия за незаконную перепланировку квартиры:
-штраф за незаконную перепланировку от 10 до 25 МРОТ и предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него, а, по сути вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ) либо оформить разрешение на выполненное переустройство.
-в случае невыполнения предписания Мосжилинспекции, без ответственного владельца незаконной перепланировки ожидает повторный штраф и повестка в суд. В отношении собственника орган, с которым должно согласовываться проведение перепланировке (все та же Мосжилинспекция), вправе подать иск о продаже квартиры с публичных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). В последствии, вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. С нанимателем по решению суда расторгается договор социального найма, по сути, происходит выселение ответственного квартиросъемщика из занимаемой квартиры.

Каждый задается вопросом «можно ли узаконить незаконную перепланировку квартиры самому» не прибегая к услугам специалистов-посредников и таким образом сэкономить кровно заработанные. Отвечаем – конечно, но при условии:
-знания законов, подзаконных актов, постановлений, распоряжений правительств РФ и Москвы.
-знания строительных, санитарных и противопожарных норм и правил в соответствии с которыми должна проводиться перепланировка.
-наличия свободного времени с 9-10 до 18 в будни.
-ответственности и терпения для ожидания в длинных очередях.
-уплаты штрафа за незаконную перепланировку.

Поэтому количество граждан, желающих узаконить перепланировку, только возрастает, так как законодательство регулирующее вопрос перепланировки постоянно ужесточает ответственность за незаконную перепланировку, и надзирающие органы все более ответственно осуществляют контроль. В случае, если при выполнении незаконной перепланировки не было допущено существенных нарушений, согласовать ее по факту порою проще, чем только намечающуюся.

 

 

Перепланировка квартир - это изменение конфигурационных параметров жилого помещения, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ, например: возведение или демонтаж стен, устройство или закладка дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования, а также, остекление балконов и лоджий, установка кондиционеров и другие изменения в помещении.

Согласование перепланировки
В России, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры
.


ООО "АН" Манград"
Адрес: Россия, Московская область, г. Пушкино,
ул. Надсоновская, д. 24, офис 205
(на карте)
Телефоны: 8 (495) 993-48-08, 8 (496) 537-64-24
Электронная почта: mangrad@yandex.ru

Наш график работы:
ПН-ПТ (9:30 - 18:00), СБ (10:30 - 14:00), ВС - по договорённости


 Создание сайта - © ParserDCC, 2005 - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика   Рейтинг@Mail.ru    

  Аренда квартир
агентство недвижимости пушкино недвижимость квартиры комнаты дачи аренда земельные участки коттеджи дома дом манград агентство пушкинский район надсоновская московская область parser parsys юристы адвокат